השכרת דירות
לכאורה מכיוון שהסכומים עסקאות השכרת נכס הם נמוכים יותר מהסכומים בעסקאות מכירת נכסים יש הסוברים שהסיכון בעסקאות אלה הוא מזערי ולא כך הדבר.
השחתת הנכס, מכירה של נכס מושכר ל”איש קש” ואח”כ מכירתו לצד ג’ תמים, אי תשלום דמי השכירות, שימוש בנכס לא למטרה שבה הושכר- כל אלה הם סיכונים שמחייבים ניהול משפטי נכון.
במקרה של הפרה יסודית של חוזה השכירות לעיתים יש צורך בפניה לערכאות לצורך “בקשה לפינוי המושכר” ואין המשכיר בו חופשי לפעול עצמאית ולעשות צעדים כמו ניתוק המים או החשמל, שהן פעולות אסורות מבחינה משפטית.
לכן רצוי ליווי משפטי כבר בשלבים הראשונים של ההשכרה.